안녕하세요 구독자 여러분! 오늘 제가 전해드릴 소식은 정말 흥미로운 것입니다. 바로 “Studio owners revise plans for $1-billion update of historic Television City”에 관한 것인데요, 이 소식을 접하고 저는 설렘과 기대감에 휩싸였습니다.
역사적인 Television City가 10억 달러의 거금을 들여 대대적인 업그레이드를 앞두고 있다니, 정말 감격스럽지 않나요? 이 프로젝트가 완료되면 우리가 사랑하는 Television City는 현대적이고 혁신적인 모습으로 재탄생할 것입니다. 제작진과 배우들을 위한 최첨단 시설이 갖춰지고, 관객 여러분께서도 더욱 편안하고 즐거운 경험을 하실 수 있을 것이라 기대됩니다.
텔레비전 시티 확장 계획 축소
CBS가 전국에 방송을 시작한 텔레비전 시대의 시작과 함께 유명 프로그램을 제작했던 랜드마크 스튜디오인 텔레비전 시티의 소유주들이 이 스튜디오를 확장하고 현대화하려는 계획을 축소했습니다. 텔레비전 시티는 1952년부터 운영되어 왔으며, 그 유명한 프로그램으로는 “All in the Family”, “Sonny and Cher”, “American Idol” 등이 있습니다. 이 스튜디오는 관광명소인 오리지널 파머스 마켓과 그로브 쇼핑센터 근처에 위치해 있습니다.
CBS에서 새 소유주로 매각
CBS는 2019년에 이 유명한 스튜디오를 7억 5천만 달러에 해크먼 캐피털 파트너스에 매각했습니다. 해크먼 캐피털 파트너스는 세계 최대 규모의 영화 스튜디오 소유 및 운영 회사 중 하나입니다. 하지만 CBS는 여전히 이 스튜디오에 입주해 있는 세입자입니다.
초기 12억 5천만 달러 확장 계획
해크먼 캐피털 파트너스는 2년 전 베벌리 불러바드와 페어팩스 애비뉴에 위치한 이 스튜디오를 12억 5천만 달러를 투자하여 확장 및 개선하겠다는 계획을 발표했습니다. 이는 지역 내 높은 수요를 충족시키기 위한 것이었습니다. 하지만 주변 주민과 이해관계자, 시 당국의 의견을 수렴한 결과 이 계획을 축소하기로 했습니다.
새로운 디자인 아키텍트 영입
- 해크먼 캐피털 파트너스는 새로운 디자인 아키텍트로 포스터 + 파트너스를 영입했습니다.
- 이 런던 기반 회사는 노만 포스터가 이끌고 있으며, 그는 유명한 건축가로 런던의 피클 모양 게르킨 빌딩과 22억 달러 규모의 원 베벌리 힐스 콘도 및 호텔 단지 마스터플랜을 디자인했습니다.
코로나19 이후 오피스 수요 변화 반영
코로나19 팬데믹으로 인해 많은 기업들이 원격근무를 도입하면서 오피스 임대 시장이 축소되었습니다. 이에 따라 해크먼 캐피털 파트너스는 오피스 공간을 줄이기로 했습니다. 하지만 여전히 새로운 오피스 공간을 만들 계획입니다.
축소된 계획의 주요 내용
- 서쪽 15층 오피스 타워 제거로 15만 평방피트 오피스 공간 축소
- 15층 오피스 타워 1개 유지
- 특히 주변 지역에서의 건물 높이 낮춤
- 전체적으로 98만 평방피트 이상의 공간 추가 예정
- 70만 평방피트 규모의 스튜디오 지원 오피스 공간 조성
- 55만 평방피트 규모의 엔터테인먼트/미디어 기업 임대 오피스 공간 조성
이 계획이 승인되면 2028년까지 완공될 것으로 예상됩니다. 이 스튜디오는 여전히 교외 스타일의 낮은 밀도를 유지하며, 사운드 스테이지, 저층 오피스, 지원 시설 및 주차장으로 구성될 것입니다.
개인적 견해
텔레비전 시티는 오랜 역사와 전통을 지닌 랜드마크 스튜디오입니다. 이번 계획 축소는 주변 지역 주민들의 의견을 반영한 것으로, 지역사회와의 조화를 중시한다는 점에서 바람직해 보입니다. 또한 코로나19 이후 변화한 오피스 수요를 반영하여 계획을 수정한 것도 현명한 판단이라고 생각합니다. 새로운 디자인 아키텍트 영입으로 독창적이고 매력적인 디자인이 나올 것으로 기대됩니다. 이 프로젝트가 성공적으로 완료되어 텔레비전 시티가 계속해서 유명 프로그램 제작의 중심지 역할을 할 수 있기를 바랍니다.